Luftaufnahme des modernen Einfamilienhauses in Pismány

Szentendre · Pismány · Barackos út

Residenz in Pismány mit Panoramaterrassen

Dreigeschossiges, 2015 erbautes und 2022 vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit 291 m² Nutzfläche auf einem 889 m² großen parkähnlichen Grundstück - 15-20 Minuten von Budapest entfernt.

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395 900 000 FtLastenfrei · Sofort einzugsbereit
Über die Immobilie

Zuhause an der Schwelle des Donaukniees

Einfamilienhaus in der ruhigen, panoramareichen Lage von Pismány, das mediterranes Flair mit hochwertigen Materialien und moderner Haustechnik verbindet.

Das 2015 erbaute und 2022 vollständig renovierte Haus bietet auf drei Etagen durchdacht gestalteten Wohnraum: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein 32 m² großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich ausgestattet mit Nobilia-Möbeln und Siemens-Geräten, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Garderobe sowie eine 24 m² große Panoramaterrasse. Im Obergeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer zur 51 m² großen Rundpanoramaterrasse, während im Garagengeschoss eine elektrische Doppeltor-Garage, eine Waschküche und ein Technikraum untergebracht sind. Dank 38 cm Porotherm-Mauerwerk, 20 cm Graphit-Wärmedämmung, Süttőer Kalksteinfassade und Hofstädter Dreifachverglasung verfügt das Haus über die Energieeffizienzklasse B. Den parkähnlichen Garten vervollständigen ein Bewässerungssystem, holländischer Rasen und ein Wellis Jacuzzi.

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Dreigeschossige Raumaufteilung

291 m² Nutzfläche mit 32 m² Wohnzimmer, drei Schlafzimmern im Obergeschoss und vollständigem Garagengeschoss.

Hochwertige Materialien

Süttőer Kalksteinfassade, Porotherm-Mauerwerk, 20 cm Graphit-Wärmedämmung und Hofstädter Dreifachverglasung.

Moderne Haustechnik

Neuer BAXI-Gaskessel mit Fußboden- und Heizkörperheizung, fünf Inverter-Klimaanlagen und elektrischen Rollläden.

Panoramablick in Pismány

24 m² große Erdgeschoss-Terrasse und 51 m² große Rundpanoramaterrasse im Obergeschoss, parkähnliches 889 m² Grundstück mit Jacuzzi.

Grundriss

Durchdachte Raumorganisation auf drei Etagen

Die ausgewogene Anordnung von Garagengeschoss, Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmern im Obergeschoss unterstützt sowohl den Alltag als auch die Gästebetreuung.

Besondere Merkmale

Was dieses Zuhause besonders macht

Hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und der Panoramagarten verleihen der Residenz in Pismány ihren einzigartigen Charakter.

BAXI-Gaskessel

Neuer BAXI-Kessel der nächsten Generation mit Fußboden- und Heizkörpersystem, ergänzt durch fünf Inverter-Klimaanlagen.

Alarm und 360°-Kamera

Komplettes Sicherheitssystem mit Alarmanlage und 360-Grad-Kameraüberwachung des gesamten Grundstücks.

Elektroauto-Ladestation

Beheizter Stellplatz mit Elektroauto-Ladestation und Doppeltor-Garage für komfortablen Alltag.

Wellis Jacuzzi

Wellis Jacuzzi für 5 Personen im parkähnlichen Garten, umgeben von holländischem Rasen und immergrünen Pflanzen.

Premium-Küche

29 m² große Küche mit Essbereich, Nobilia-Möbeln und integrierten Siemens-Geräten.

Rundpanoramaterrassen

24 m² große Erdgeschoss-Terrasse und 51 m² große Obergeschoss-Terrasse mit Blick auf das Donauknie und die umliegenden Berge.

Technische Daten

Fakten und Zahlen

Nutzfläche
291 m²
Grundstücksgröße
889 m²
Anzahl der Etagen
3
Baujahr
2015
Renovierungsjahr
2022
Energieeffizienzklasse
B
Mauerwerk
38 cm Porotherm + 20 cm Graphit-Wärmedämmung
Fassade
Süttőer Kalkstein
Fenster und Türen
Hofstädter Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
Heizung
BAXI-Gaskessel, Fußboden- und Heizkörperheizung, 5 Inverter-Klimaanlagen
Garage
Elektrisches Doppeltor, beheizter Stellplatz, EV-Ladestation
Rechtlicher Status
Lastenfrei, sofort einzugsbereit

Die Umgebung

Pismány - Die ruhige Panoramalage von Szentendre

Die Barackos út ist eine ruhige, familienfreundliche Straße im Grüngürtel von Pismány, dennoch in angenehmer Nähe zu Budapest und dem kulturellen Angebot des Donaukniees.

Bushaltestelle 70 Meter entfernt

Die Direktbuslinie bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Szentendre und zur HÉV-Endstation.

15-20 Minuten nach Budapest

Über die Hauptstraße 11 und die M0 ist die Hauptstadt schnell mit dem Auto erreichbar.

Pilis und Donauknie

Wanderwege, Aussichtspunkte und das Donauufer sind vom Haus aus in unmittelbarer Reichweite.

Szentendrer Innenstadt

Galerien, Restaurants, Markt und das Freilichtmuseum im historischen Stadtgefüge.

Pismány ist der Stadtteil, in dem die Nähe zur Natur und das Gleichgewicht städtischer Infrastruktur ein echtes Gefühl von Zuhause schaffen.
Morgens mit Vogelgesang, abends mit dem Lichterspiel des Donaukniees - und das nur 20 Minuten von der Hauptstadt entfernt.

Videovorstellung

Gehen Sie durch das Haus

Das Video präsentiert die Innen- und Außenbereiche des Hauses, den Garten, die Terrassen und den Panoramablick in einem einzigen kontinuierlichen Erlebnis.

Häufige Fragen

Was Käufer am häufigsten fragen

Mekkora a ház és a telek mérete?

A háromszintes családi ház hasznos alapterülete 291 m², a parkosított telek pedig 889 m². A leírás szerint a telek igény esetén 1199 m²-re is bővíthető.

Mikor újították fel az ingatlant, és milyen állapotban van?

A ház 2015-ben épült, majd 2022-ben műszakilag és esztétikailag teljes körűen megújult. Az épület B energetikai minősítéssel rendelkezik, felújított villanyhálózattal, új BAXI kazánnal és Hofstädter háromrétegű nyílászárókkal.

Milyen fűtési rendszer van az ingatlanban?

A fűtést új BAXI gázkazán biztosítja melegvíztartállyal, padló- és radiátoros hőleadással, helyiségenkénti szabályozással. Emellett öt inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll minden szinten.

Hány szoba és fürdőszoba található a házban?

Az ingatlanban 6 teljes szoba és 1 félszoba, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba (kád és külön zuhanyzó) és 4 WC található. A földszinti hálószobához privát fürdőszoba tartozik.

Milyen a terasz és a kert kialakítása?

Az ingatlanhoz összesen 75 m² panorámás terasz tartozik: egy 51 m²-es körpanorámás emeletterasz (mindhárom hálószobából közvetlen kijárattal) és egy 24 m²-es földszinti terasz. A kertben holland pázsit, öntözőrendszer, örökzöldek, süttői mészkő burkolat és 5 személyes Wellis jacuzzi található.

Van garázs, és megoldott az autók töltése?

A garázsszinten elektromos duplakapus, kétállásos garázs található, elektromos autótöltővel felszerelve. A garázs fűtött, és a szint mosókonyhát, tárolót és gépészeti helyiséget is magában foglal.

Mennyi az ingatlan vételára és a havi fenntartási költség?

A kínálati ár 395 900 000 Ft. Az átlagos havi fenntartási költség (villany, gáz, autótöltés, jacuzzi) a leírás szerint kb. 71 000 Ft körül alakul, a tényleges használattól függően.

Mikor lehet megtekinteni az ingatlant, és kinél kell érdeklődni?

A megtekintési időpontot Ruzsik Icánál lehet egyeztetni: telefon: +36 30 598 2118, e-mail: [email protected]. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Ruzsik Ica

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Ruzsik Ica

Szentendre és Dunakanyar Ingatlanszakértője

Otthon Fókusz

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Modernes Einfamilienhaus mit mediterranem Dach, mehreren Terrassen und Doppelgarage aus der Vogelperspektive. Zum Grundstück gehören ein gepflegter Garten und eine gepflasterte Auffahrt.
Modernes Einfamilienhaus mit mediterranem Dach, mehreren Terrassen und Doppelgarage aus der Vogelperspektive. Zum Grundstück gehören ein gepflegter Garten und eine gepflasterte Auffahrt.
Luftaufnahme eines modernen, mehrgeschossigen Einfamilienhauses mit gepflegtem Garten, gepflastertem Stellplatz und Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Berge. Das Haus verfügt über eine helle Fassade und ein braunes Ziegeldach mit mehreren Balkonen mit Glasgeländer.
Luftaufnahme eines modernen, mehrgeschossigen Einfamilienhauses mit gepflegtem Garten, gepflastertem Stellplatz und Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Berge. Das Haus verfügt über eine helle Fassade und ein braunes Ziegeldach mit mehreren Balkonen mit Glasgeländer.
Dieses Foto zeigt ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus von außen mit gepflegtem Garten, in dem sich ein Jacuzzi und ein Basketballkorb befinden. Das Gebäude verfügt über eine helle, beigefarbene Fassade und ein Ziegeldach mit mehreren Balkonen und Garagentoren.
Dieses Foto zeigt ein modernes, zweigeschossiges Einfamilienhaus von außen mit gepflegtem Garten, in dem sich ein Jacuzzi und ein Basketballkorb befinden. Das Gebäude verfügt über eine helle, beigefarbene Fassade und ein Ziegeldach mit mehreren Balkonen und Garagentoren.
Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich helle Ledersessel, ein modernes TV-Gerät und elegante Dekorationselemente. Das durch die großen Fenster einströmende natürliche Licht schafft eine wohnliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich helle Ledersessel, ein modernes TV-Gerät und elegante Dekorationselemente. Das durch die großen Fenster einströmende natürliche Licht schafft eine wohnliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Eine moderne, helle Küche mit weißen, glänzenden Schränken und einer dunklen Holzoptik-Wandverkleidung. In der Mitte befindet sich eine große Kücheninsel mit Induktionskochfeld. Durch das Fenster fällt reichlich natürliches Licht mit Blick ins Grüne.
Eine moderne, helle Küche mit weißen, glänzenden Schränken und einer dunklen Holzoptik-Wandverkleidung. In der Mitte befindet sich eine große Kücheninsel mit Induktionskochfeld. Durch das Fenster fällt reichlich natürliches Licht mit Blick ins Grüne.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit beigefarbener Ledergarnitur, dunklem Holzboden und einem hellen, flauschigen Teppich. Der Raum ist modern und wohnlich gestaltet, von dem aus durch eine offene Tür die Küche sichtbar ist.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit beigefarbener Ledergarnitur, dunklem Holzboden und einem hellen, flauschigen Teppich. Der Raum ist modern und wohnlich gestaltet, von dem aus durch eine offene Tür die Küche sichtbar ist.
Helles, modernes Esszimmer und Küche in einem, minimalistisch eingerichtet. Der Esstisch und die Stühle sind in natürlicher Holzmaserung gehalten, was zusammen mit den weißen Möbeln und den Fliesen eine warme Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein.
Helles, modernes Esszimmer und Küche in einem, minimalistisch eingerichtet. Der Esstisch und die Stühle sind in natürlicher Holzmaserung gehalten, was zusammen mit den weißen Möbeln und den Fliesen eine warme Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein.
Zu sehen ist ein moderner, heller Eingangsbereich mit einer Innentreppe. Der Raum verfügt über helle Fliesen, strukturierte Wände und verdeckte LED-Beleuchtung, die eine elegante Atmosphäre verleiht. Ein großer Spiegel und dekorative Elemente machen den Raum wohnlich.
Zu sehen ist ein moderner, heller Eingangsbereich mit einer Innentreppe. Der Raum verfügt über helle Fliesen, strukturierte Wände und verdeckte LED-Beleuchtung, die eine elegante Atmosphäre verleiht. Ein großer Spiegel und dekorative Elemente machen den Raum wohnlich.
Gemütliches Schlafzimmer mit rosa Wänden und dekorativer Tapete hinter dem Bett. Auf den Nachttischen sind Vasen mit Blumen zu sehen, durch das Fenster fällt natürliches Licht.
Gemütliches Schlafzimmer mit rosa Wänden und dekorativer Tapete hinter dem Bett. Auf den Nachttischen sind Vasen mit Blumen zu sehen, durch das Fenster fällt natürliches Licht.
Ein geräumiges und modernes Wohnzimmer mit hellen Beigesofas, dunkelbraunem Boden und einem großen Fenster, durch das die Außenbepflanzung sichtbar ist. Der Raum wirkt ordentlich und komfortabel.
Ein geräumiges und modernes Wohnzimmer mit hellen Beigesofas, dunkelbraunem Boden und einem großen Fenster, durch das die Außenbepflanzung sichtbar ist. Der Raum wirkt ordentlich und komfortabel.
Helles und wohnliches Wohnzimmer mit cremefarbenen Ledermöbeln, vielen Pflanzen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht in den Raum lassen, mit Blick auf ein Außengebäude. Die Einrichtung ist modern und dekorativ.
Helles und wohnliches Wohnzimmer mit cremefarbenen Ledermöbeln, vielen Pflanzen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht in den Raum lassen, mit Blick auf ein Außengebäude. Die Einrichtung ist modern und dekorativ.
Dieses Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Helle Ledersessel und ein türkisfarbener Sessel dominieren den Raum, ergänzt durch ein großformatiges TV-Gerät und einen modernen Couchtisch. Die Wände sind mit strukturierter Tapete versehen, durch die Fenster fällt natürliches Licht.
Dieses Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Helle Ledersessel und ein türkisfarbener Sessel dominieren den Raum, ergänzt durch ein großformatiges TV-Gerät und einen modernen Couchtisch. Die Wände sind mit strukturierter Tapete versehen, durch die Fenster fällt natürliches Licht.
Heller und moderner Eingangsbereich mit Innentreppe. Den Eingangsbereich vervollständigen eine lange, elegante Kommode und ein großformatiger Spiegel. Durch die offene Tür ergibt sich ein Blick in einen weiteren Raum.
Heller und moderner Eingangsbereich mit Innentreppe. Den Eingangsbereich vervollständigen eine lange, elegante Kommode und ein großformatiger Spiegel. Durch die offene Tür ergibt sich ein Blick in einen weiteren Raum.
Moderner und heller Eingangsbereich mit einer dunkelfarbigen Innentür und einer weißen Tür. Dekorative Wandverzierungen und ein großformatiger Spiegel mit einer weißen Konsolentisch darunter sind ebenfalls zu sehen.
Moderner und heller Eingangsbereich mit einer dunkelfarbigen Innentür und einer weißen Tür. Dekorative Wandverzierungen und ein großformatiger Spiegel mit einer weißen Konsolentisch darunter sind ebenfalls zu sehen.
Der helle, modern gestaltete Eingangsbereich führt zu einer Innentreppe. An den Wänden sind helle Farbtöne und eine dekorative Metallwandverzierung zu sehen. Der Raum ist ordentlich und gut beleuchtet.
Der helle, modern gestaltete Eingangsbereich führt zu einer Innentreppe. An den Wänden sind helle Farbtöne und eine dekorative Metallwandverzierung zu sehen. Der Raum ist ordentlich und gut beleuchtet.
Ein modernes Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Fernseher und eingebautem TV-Möbel. Durch eine Schiebetür ist das Badezimmer sichtbar. Der Raum ist hell und in gutem Zustand.
Ein modernes Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Fernseher und eingebautem TV-Möbel. Durch eine Schiebetür ist das Badezimmer sichtbar. Der Raum ist hell und in gutem Zustand.
Ein modernes, stimmungsvolles Schlafzimmer mit großem Bett, dekorativer Tapete und blauer LED-Ambientebeleuchtung. Durch die Fenster fällt reichlich natürliches Licht.
Ein modernes, stimmungsvolles Schlafzimmer mit großem Bett, dekorativer Tapete und blauer LED-Ambientebeleuchtung. Durch die Fenster fällt reichlich natürliches Licht.
Ein stilvolles Schlafzimmer mit großem Doppelbett, hinter dem sich ein dekoratives Wandpaneel mit blauer Ambientebeleuchtung befindet. Der Raum ist dank des großen Fensters und der transparenten Vorhänge lichtdurchflutet.
Ein stilvolles Schlafzimmer mit großem Doppelbett, hinter dem sich ein dekoratives Wandpaneel mit blauer Ambientebeleuchtung befindet. Der Raum ist dank des großen Fensters und der transparenten Vorhänge lichtdurchflutet.
Helles, modernes Treppenhaus mit weißen Treppenstufen und minimalistischem Geländer sowie strukturierter Tapete und hohen, schmalen Fenstern. Ein eleganter Kronleuchter und grüne Pflanzen schmücken den Raum.
Helles, modernes Treppenhaus mit weißen Treppenstufen und minimalistischem Geländer sowie strukturierter Tapete und hohen, schmalen Fenstern. Ein eleganter Kronleuchter und grüne Pflanzen schmücken den Raum.
Modernes Badezimmer mit hellen Beigefliesen, großem Fenster und dunklem Holzwaschtisch. Der Raum ist hell, sauber und modern eingerichtet.
Modernes Badezimmer mit hellen Beigefliesen, großem Fenster und dunklem Holzwaschtisch. Der Raum ist hell, sauber und modern eingerichtet.
Modernes, helles Badezimmer mit dunklen, strukturierten Wandfliesen und hellen Bodenfliesen. Der Raum ist gut ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Modernes, helles Badezimmer mit dunklen, strukturierten Wandfliesen und hellen Bodenfliesen. Der Raum ist gut ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne.
Modernes Badezimmer mit braunen, strukturierten Wandfliesen. Der Raum enthält ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und eine ebenerdige Duschkabine. Eingebaute Wandnischen bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Modernes Badezimmer mit braunen, strukturierten Wandfliesen. Der Raum enthält ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und eine ebenerdige Duschkabine. Eingebaute Wandnischen bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein modernes Schlafzimmer mit blau akzentuierter Wand, großem Doppelbett und einem Arbeitsplatz, der eine Computereinrichtung und ein DJ-Pult umfasst. Durch das Fenster fällt natürliches Licht, an der Decke sorgt verdeckte LED-Beleuchtung für Ambientelicht. Der Raum ist jugendlich und funktional gestaltet.
Ein modernes Schlafzimmer mit blau akzentuierter Wand, großem Doppelbett und einem Arbeitsplatz, der eine Computereinrichtung und ein DJ-Pult umfasst. Durch das Fenster fällt natürliches Licht, an der Decke sorgt verdeckte LED-Beleuchtung für Ambientelicht. Der Raum ist jugendlich und funktional gestaltet.
Helles und modernes Kinderzimmer mit eingebautem schwarzem Kleiderschrank und weißen Bücherregalen. An der Wand ist ein bunter Weltkarten-Aufkleber zu sehen, der dem Raum eine spielerische Note verleiht. Gepflegt und ordentlich.
Helles und modernes Kinderzimmer mit eingebautem schwarzem Kleiderschrank und weißen Bücherregalen. An der Wand ist ein bunter Weltkarten-Aufkleber zu sehen, der dem Raum eine spielerische Note verleiht. Gepflegt und ordentlich.
Heller, moderner Raum mit Wanddekoration und Holzboden. Den Raum besonders machen ein Sofa, eine Kommode, ein Schaukelpferd und ein Teleskop. Durch die Fenster fällt reichlich natürliches Licht.
Heller, moderner Raum mit Wanddekoration und Holzboden. Den Raum besonders machen ein Sofa, eine Kommode, ein Schaukelpferd und ein Teleskop. Durch die Fenster fällt reichlich natürliches Licht.
Ein modernes und geräumiges Ankleidezimmer mit eingebauten weißen Schränken und Schubladen sowie zahlreichen Kleiderstangen. Durch das Fenster fällt helles, natürliches Licht.
Ein modernes und geräumiges Ankleidezimmer mit eingebauten weißen Schränken und Schubladen sowie zahlreichen Kleiderstangen. Durch das Fenster fällt helles, natürliches Licht.
Helle, moderne Waschküche mit beigefarbenen Fliesen und weißen Möbeln. Kompakte und funktionale Raumaufteilung mit einem Fenster im oberen Bereich.
Helle, moderne Waschküche mit beigefarbenen Fliesen und weißen Möbeln. Kompakte und funktionale Raumaufteilung mit einem Fenster im oberen Bereich.