Luftaufnahme eines modernen, mehrgeschossigen Einfamilienhauses in Szentendre, Stadtteil Pismány

Szentendre · Pismány

Panorama-Familienresidenz am Barackos út

291 m² Nutzfläche, 889 m² parkähnliches Grundstück, Süttőer Kalksteinfassade, Energieklasse B - ein 2022 auf Premiumniveau renoviertes Zuhause, nur 15-20 Minuten von Budapest entfernt.

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395 900 000 FtLastenfrei · Sofort beziehbar
Über die Immobilie

Drei Etagen erlesenen Komforts im Herzen des Donauknies

Das 2015 erbaute und 2022 vollständig renovierte Haus bietet mit Premium-Materialien und durchdachter Raumaufteilung großzügigen Wohnraum auf einem 889 m² großen, parkähnlichen Grundstück.

Im Erdgeschoss empfangen den Besucher ein 32 m² großes Wohnzimmer, eine 29 m² große Küche mit Essbereich - ausgestattet mit Nobilia-Möbeln und Siemens-Geräten -, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Ankleidezimmer sowie eine 24 m² große Panoramaterrasse. Im Obergeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer zur 51 m² großen Rundumterrasse, ergänzt durch ein Bad mit Wanne und Dusche. In der Garagenebene befinden sich eine elektrische Doppelgarage, eine Waschküche mit Wäscheschacht, Technikraum und ein umbaubarer Lagerraum. 38 cm Porotherm-Mauerwerk, 20 cm Grafitdämmung, Süttőer Kalksteinfassade, dreifach verglaste Hofstädter Fenster und elektrische Rollläden stehen für höchste Qualität, während ein neuer BAXI-Gaskessel mit Fußboden- und Radiatorheizung sowie fünf Inverter-Klimaanlagen für Komfort in allen Jahreszeiten sorgen.

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291 m² auf drei Etagen

Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, vier Schlafzimmer, Ankleidezimmer und zwei Bäder - eine durchdachte Aufteilung für jede Lebenssituation.

Premium-Renovierung 2022

Nobilia-Küche, Siemens-Geräte, BAXI-Gaskessel und fünf Inverter-Klimaanlagen - schlüsselfertiger Zustand.

Rundum-Panoramaterrassen

24 m² Terrasse im Erdgeschoss und 51 m² Terrasse im Obergeschoss mit Blick auf die Hügel von Szentendre und das Donauknie.

Parkähnliches 889 m² Grundstück

Holländischer Rasen, Bewässerungsanlage, Immergrüne und ein Wellis-Jacuzzi für 5 Personen im Garten.

Grundrisse

Drei Etagen in durchdachter Anordnung

Die offiziellen Grundrisse des Erdgeschosses, des Obergeschosses und der Garagenebene - mit genauen Maßen und Funktionen jedes Raumes.

Was dieses Zuhause bietet

Premium-Details, alltäglicher Komfort

Von der Materialauswahl bis zur Sicherheitstechnik dient jede Entscheidung dauerhafter, hoher Qualität.

BAXI-Gaskessel

Neuer BAXI-Gaskessel mit Fußboden- und Radiatorheizsystem, ergänzt durch fünf Inverter-Klimaanlagen für Komfort in allen vier Jahreszeiten.

Sicherheitstechnik

Alarmanlage und 360°-Kameraüberwachung schützen das Haus und das 889 m² große Grundstück.

Süttőer Kalksteinfassade

38 cm Porotherm-Mauerwerk, 20 cm Grafitdämmung und natürliche Kalksteinverkleidung - zeitlose Qualität.

Elektrische Doppelgarage

Beheizte Einfahrt, elektrische Doppelgarage und Elektroauto-Ladestation für den täglichen Komfort.

Wellis-Jacuzzi

Wellis-Jacuzzi für 5 Personen im parkähnlichen Garten, umgeben von holländischem Rasen und einer Bewässerungsanlage.

Hofstädter Fenster

Dreifach verglaste Hofstädter Fenster mit elektrischen Rollläden - ruhiges, energieeffizientes Raumklima.

Die Umgebung

Pismány - Szentendres begehrtestes Hügelgebiet

Eine ruhige, grüne Straße am Barackos út mit hervorragender Anbindung an Budapest und echtem Donauknie-Lebensgefühl.

15-20 Minuten nach Budapest

Die Hauptstadt ist schnell mit dem Auto erreichbar, während die Natur direkt hinter dem Tor beginnt.

Bushaltestelle 70 Meter entfernt

Bequeme öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Szentendrer Innenstadt und HÉV-Bahnhof.

Grüne Hügel von Pismány

Waldwege, Panoramaaussichtspunkte und ruhige Straßen nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Szentendrer Innenstadt

Galerien, Restaurants, Markt und die Donaupromenade nur wenige Fahrminuten entfernt.

Pismány ist der Stadtteil, in dem die Nähe zur Natur und anspruchsvolle Architektur Hand in Hand gehen.
Ideal für alle, die den Stadtrhythmus der Hauptstadt gegen ein ruhiges, panoramisches Zuhause eintauschen möchten - ohne Kompromisse.
Technische Daten

Alle Details auf einen Blick

Nutzfläche
291 m²
Grundstücksgröße
889 m²
Anzahl der Etagen
3
Baujahr
2015
Renovierungsjahr
2022 (vollständig)
Energieklasse
B
Mauerwerk
38 cm Porotherm
Wärmedämmung
20 cm Grafit
Fassade
Süttőer Kalkstein
Fenster
Hofstädter, dreifach verglast
Heizung
BAXI-Gaskessel, Fußboden- und Radiatorheizung
Kühlung
5 Inverter-Klimaanlagen
Garage
Elektrische Doppelgarage, beheizt
Extras
Wellis-Jacuzzi, EV-Ladestation, Alarmanlage, Kamera
Rechtsstatus
Lastenfrei, sofort beziehbar
Kaufpreis
395 900 000 Ft

Videovorstellung

Machen Sie einen Rundgang durch das Haus

Ein filmischer Einblick in die Innenräume, die Terrassen und den parkähnlichen Garten - die beste Möglichkeit, den wahren Maßstab des Hauses zu erfassen.

Häufige Fragen

Was zukünftige Eigentümer häufig fragen

Mekkora a ház és a telek mérete?

A háromszintes családi ház hasznos alapterülete 291 m², a parkosított telek pedig 889 m². A leírás szerint a telek igény esetén 1199 m²-re is bővíthető.

Mikor újították fel az ingatlant, és milyen állapotban van?

A ház 2015-ben épült, majd 2022-ben műszakilag és esztétikailag teljes körűen megújult. Az épület B energetikai minősítéssel rendelkezik, felújított villanyhálózattal, új BAXI kazánnal és Hofstädter háromrétegű nyílászárókkal.

Milyen fűtési rendszer van az ingatlanban?

A fűtést új BAXI gázkazán biztosítja melegvíztartállyal, padló- és radiátoros hőleadással, helyiségenkénti szabályozással. Emellett öt inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll minden szinten.

Hány szoba és fürdőszoba található a házban?

Az ingatlanban 6 teljes szoba és 1 félszoba, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba (kád és külön zuhanyzó) és 4 WC található. A földszinti hálószobához privát fürdőszoba tartozik.

Milyen a terasz és a kert kialakítása?

Az ingatlanhoz összesen 75 m² panorámás terasz tartozik: egy 51 m²-es körpanorámás emeletterasz (mindhárom hálószobából közvetlen kijárattal) és egy 24 m²-es földszinti terasz. A kertben holland pázsit, öntözőrendszer, örökzöldek, süttői mészkő burkolat és 5 személyes Wellis jacuzzi található.

Van garázs, és megoldott az autók töltése?

A garázsszinten elektromos duplakapus, kétállásos garázs található, elektromos autótöltővel felszerelve. A garázs fűtött, és a szint mosókonyhát, tárolót és gépészeti helyiséget is magában foglal.

Mennyi az ingatlan vételára és a havi fenntartási költség?

A kínálati ár 395 900 000 Ft. Az átlagos havi fenntartási költség (villany, gáz, autótöltés, jacuzzi) a leírás szerint kb. 71 000 Ft körül alakul, a tényleges használattól függően.

Mikor lehet megtekinteni az ingatlant, és kinél kell érdeklődni?

A megtekintési időpontot Ruzsik Icánál lehet egyeztetni: telefon: +36 30 598 2118, e-mail: [email protected]. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Ruzsik Ica

Kontaktaufnahme

Ruzsik Ica

Szentendre és Dunakanyar Ingatlanszakértője

Otthon Fókusz

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie ein detailliertes Exposé an - Ruzsik Ica, Immobilienexpertin für Szentendre und das Donauknie, steht Ihnen gerne zur Verfügung.

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Modernes Einfamilienhaus mit mediterranem Dach, mehreren Terrassen und Doppelgarage aus der Vogelperspektive. Zur Immobilie gehören ein gepflegter Garten und eine gepflasterte Zufahrt.
Modernes Einfamilienhaus mit mediterranem Dach, mehreren Terrassen und Doppelgarage aus der Vogelperspektive. Zur Immobilie gehören ein gepflegter Garten und eine gepflasterte Zufahrt.
Luftaufnahme eines modernen, mehrgeschossigen Einfamilienhauses mit gepflegtem Garten, gepflastertem Stellplatz und Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Berge. Das Haus verfügt über eine helle Fassade und ein braunes Ziegeldach mit mehreren Balkonen mit Glasgeländer.
Luftaufnahme eines modernen, mehrgeschossigen Einfamilienhauses mit gepflegtem Garten, gepflastertem Stellplatz und Panoramablick auf die umliegende grüne Landschaft und die Berge. Das Haus verfügt über eine helle Fassade und ein braunes Ziegeldach mit mehreren Balkonen mit Glasgeländer.
Dieses Foto zeigt ein modernes, zweistöckiges Einfamilienhaus von außen mit gepflegtem Garten, in dem sich ein Jacuzzi und ein Basketballkorb befinden. Das Gebäude hat eine helle, beige Fassade und ein Ziegeldach mit mehreren Balkonen und Garagentoren.
Dieses Foto zeigt ein modernes, zweistöckiges Einfamilienhaus von außen mit gepflegtem Garten, in dem sich ein Jacuzzi und ein Basketballkorb befinden. Das Gebäude hat eine helle, beige Fassade und ein Ziegeldach mit mehreren Balkonen und Garagentoren.
Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich helle Lederсofas, ein moderner Fernseher und elegante Dekorationen. Das durch die großen Fenster einfallende natürliche Licht schafft eine wohnliche und helle Atmosphäre.
Im geräumigen Wohnzimmer befinden sich helle Lederсofas, ein moderner Fernseher und elegante Dekorationen. Das durch die großen Fenster einfallende natürliche Licht schafft eine wohnliche und helle Atmosphäre.
Eine moderne, helle Küche mit weißen, glänzenden Schränken und dunkler Holzoptik-Wandverkleidung. In der Mitte befindet sich eine große Kücheninsel mit Induktionskochfeld. Durch das Fenster fällt viel natürliches Licht ins Grüne.
Eine moderne, helle Küche mit weißen, glänzenden Schränken und dunkler Holzoptik-Wandverkleidung. In der Mitte befindet sich eine große Kücheninsel mit Induktionskochfeld. Durch das Fenster fällt viel natürliches Licht ins Grüne.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit beigefarbenem Ledersofa, dunklem Holzboden und einem hellen, flauschigen Teppich. Der Raum ist modern und wohnlich gestaltet, durch eine offene Tür ist auch die Küche sichtbar.
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit beigefarbenem Ledersofa, dunklem Holzboden und einem hellen, flauschigen Teppich. Der Raum ist modern und wohnlich gestaltet, durch eine offene Tür ist auch die Küche sichtbar.
Helle, moderne Esszimmer-Küchen-Kombination im minimalistischen Stil. Esstisch und Stühle sind in natürlicher Holzmaserung gehalten, was zusammen mit den weißen Möbeln und den Fliesen eine warme Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein.
Helle, moderne Esszimmer-Küchen-Kombination im minimalistischen Stil. Esstisch und Stühle sind in natürlicher Holzmaserung gehalten, was zusammen mit den weißen Möbeln und den Fliesen eine warme Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein.
Ein moderner und heller Eingangsbereich mit einem innenliegenden Treppenhaus. Der Raum verfügt über helle Fliesen, strukturierte Wände und versteckte LED-Beleuchtung, die eine elegante Atmosphäre verleiht. Ein großer Spiegel und dekorative Elemente machen den Raum wohnlich.
Ein moderner und heller Eingangsbereich mit einem innenliegenden Treppenhaus. Der Raum verfügt über helle Fliesen, strukturierte Wände und versteckte LED-Beleuchtung, die eine elegante Atmosphäre verleiht. Ein großer Spiegel und dekorative Elemente machen den Raum wohnlich.
Gemütliches Schlafzimmer mit rosa Wänden und dekorativer Tapete hinter dem Bett. Auf den Nachttischen sind Blumen in Vasen zu sehen, durch das Fenster fällt natürliches Licht.
Gemütliches Schlafzimmer mit rosa Wänden und dekorativer Tapete hinter dem Bett. Auf den Nachttischen sind Blumen in Vasen zu sehen, durch das Fenster fällt natürliches Licht.
Ein geräumiges und modernes Wohnzimmer mit hellen Beige-Sofas, dunkelbraunem Boden und einem großen Fenster, durch das die Außenbegrünung sichtbar ist. Der Raum strahlt eine ordentliche und komfortable Atmosphäre aus.
Ein geräumiges und modernes Wohnzimmer mit hellen Beige-Sofas, dunkelbraunem Boden und einem großen Fenster, durch das die Außenbegrünung sichtbar ist. Der Raum strahlt eine ordentliche und komfortable Atmosphäre aus.
Helles und wohnliches Wohnzimmer mit cremefarbenen Ledermöbeln, vielen Pflanzen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht in den Raum lassen, mit Blick auf ein Außengebäude. Die Einrichtung ist modern und dekorativ.
Helles und wohnliches Wohnzimmer mit cremefarbenen Ledermöbeln, vielen Pflanzen und großen Fenstern, die viel natürliches Licht in den Raum lassen, mit Blick auf ein Außengebäude. Die Einrichtung ist modern und dekorativ.
Dieses Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Helle Ledersofas und ein türkisfarbener Sessel prägen den Raum, der durch einen großformatigen Fernseher und einen modernen Couchtisch ergänzt wird. Die Wände sind mit strukturierter Tapete versehen, durch das Fenster fällt natürliches Licht.
Dieses Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Helle Ledersofas und ein türkisfarbener Sessel prägen den Raum, der durch einen großformatigen Fernseher und einen modernen Couchtisch ergänzt wird. Die Wände sind mit strukturierter Tapete versehen, durch das Fenster fällt natürliches Licht.
Heller und moderner Eingangsbereich mit innenliegendem Treppenhaus. Der Eingangsbereich wird durch eine lange, elegante Kommode und einen großformatigen Spiegel vervollständigt. Durch die offene Tür bietet sich ein Blick in einen weiteren Raum.
Heller und moderner Eingangsbereich mit innenliegendem Treppenhaus. Der Eingangsbereich wird durch eine lange, elegante Kommode und einen großformatigen Spiegel vervollständigt. Durch die offene Tür bietet sich ein Blick in einen weiteren Raum.
Moderner und heller Eingangsbereich mit einer dunkelfarbigen Innentür und einer weißen Tür. Dekorative Wandverzierungen und ein großformatiger Spiegel mit weißem Konsolentisch darunter sind ebenfalls zu sehen.
Moderner und heller Eingangsbereich mit einer dunkelfarbigen Innentür und einer weißen Tür. Dekorative Wandverzierungen und ein großformatiger Spiegel mit weißem Konsolentisch darunter sind ebenfalls zu sehen.
Der helle und moderne Eingangsbereich führt in ein innenliegendes Treppenhaus. An den Wänden sind helle Farbtöne und eine dekorative Metallwanddekoration zu sehen. Der Raum ist ordentlich und gut beleuchtet.
Der helle und moderne Eingangsbereich führt in ein innenliegendes Treppenhaus. An den Wänden sind helle Farbtöne und eine dekorative Metallwanddekoration zu sehen. Der Raum ist ordentlich und gut beleuchtet.
Ein modernes Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett, Fernseher und eingebautem TV-Schrank. Durch eine Schiebetür ist auch das Badezimmer sichtbar. Das Zimmer ist hell und in gutem Zustand.
Ein modernes Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett, Fernseher und eingebautem TV-Schrank. Durch eine Schiebetür ist auch das Badezimmer sichtbar. Das Zimmer ist hell und in gutem Zustand.
Ein modernes, gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Bett, dekorativer Tapete und blauer LED-Stimmungsbeleuchtung. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht.
Ein modernes, gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Bett, dekorativer Tapete und blauer LED-Stimmungsbeleuchtung. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht.
Ein stilvolles Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett, hinter dem sich ein dekoratives Wandpaneel mit blauer Stimmungsbeleuchtung befindet. Der Raum ist dank des großen Fensters und der transparenten Vorhänge hell.
Ein stilvolles Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett, hinter dem sich ein dekoratives Wandpaneel mit blauer Stimmungsbeleuchtung befindet. Der Raum ist dank des großen Fensters und der transparenten Vorhänge hell.
Helles, modernes Treppenhaus mit weißen Stufen, minimalistischem Geländer sowie strukturierter Tapete und hohen, schmalen Fenstern. Ein eleganter Kronleuchter und grüne Pflanzen schmücken den Raum.
Helles, modernes Treppenhaus mit weißen Stufen, minimalistischem Geländer sowie strukturierter Tapete und hohen, schmalen Fenstern. Ein eleganter Kronleuchter und grüne Pflanzen schmücken den Raum.
Modernes Badezimmer mit hellen Beige-Fliesen, großem Fenster und dunklem Holzwaschtischunterschrank. Der Raum ist hell und sauber mit moderner Ausstattung.
Modernes Badezimmer mit hellen Beige-Fliesen, großem Fenster und dunklem Holzwaschtischunterschrank. Der Raum ist hell und sauber mit moderner Ausstattung.
Modernes, helles Badezimmer mit dunklen, strukturierten Wandfliesen und hellen Bodenfliesen. Der Raum ist gut ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne.
Modernes, helles Badezimmer mit dunklen, strukturierten Wandfliesen und hellen Bodenfliesen. Der Raum ist gut ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne.
Modernes Badezimmer mit braunen, strukturierten Wandfliesen. Der Raum enthält ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und eine begehbare Duschkabine. Eingebaute Wandnischen bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Modernes Badezimmer mit braunen, strukturierten Wandfliesen. Der Raum enthält ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel und eine begehbare Duschkabine. Eingebaute Wandnischen bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Ein modernes Schlafzimmer mit blau akzentuierter Wand, einem großen Doppelbett und einem Arbeitsplatz mit Computer-Setup und DJ-Pult. Durch das Fenster fällt natürliches Licht, und an der Decke sorgt versteckte LED-Beleuchtung für Stimmungslicht. Der Raum ist jugendlich und funktional gestaltet.
Ein modernes Schlafzimmer mit blau akzentuierter Wand, einem großen Doppelbett und einem Arbeitsplatz mit Computer-Setup und DJ-Pult. Durch das Fenster fällt natürliches Licht, und an der Decke sorgt versteckte LED-Beleuchtung für Stimmungslicht. Der Raum ist jugendlich und funktional gestaltet.
Helles und modernes Kinderzimmer mit eingebautem schwarzem Kleiderschrank und weißen Bücherregalen. An der Wand ist ein farbenfroher Weltkarten-Aufkleber zu sehen, der dem Raum eine spielerische Atmosphäre verleiht. Gepflegt und ordentlich.
Helles und modernes Kinderzimmer mit eingebautem schwarzem Kleiderschrank und weißen Bücherregalen. An der Wand ist ein farbenfroher Weltkarten-Aufkleber zu sehen, der dem Raum eine spielerische Atmosphäre verleiht. Gepflegt und ordentlich.
Heller, moderner Raum mit Wanddekoration und Holzboden. Den Raum besonders machen ein Sofa, eine Kommode, ein Schaukelpferd und ein Teleskop. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht.
Heller, moderner Raum mit Wanddekoration und Holzboden. Den Raum besonders machen ein Sofa, eine Kommode, ein Schaukelpferd und ein Teleskop. Durch die Fenster fällt viel natürliches Licht.
Ein modernes und geräumiges Ankleidezimmer mit eingebauten weißen Schränken und Schubladen sowie zahlreichen Kleiderstangen. Helles, natürliches Licht fällt durch das Fenster.
Ein modernes und geräumiges Ankleidezimmer mit eingebauten weißen Schränken und Schubladen sowie zahlreichen Kleiderstangen. Helles, natürliches Licht fällt durch das Fenster.
Helle, moderne Waschküche mit Beige-Fliesen und weißen Möbeln. Kompakte und funktionale Raumaufteilung mit Fenster im oberen Bereich.
Helle, moderne Waschküche mit Beige-Fliesen und weißen Möbeln. Kompakte und funktionale Raumaufteilung mit Fenster im oberen Bereich.