Három szint kifinomult komfortja a Dunakanyar szívében
A 2015-ben épült és 2022-ben teljeskörűen felújított ház prémium anyaghasználattal és gondosan átgondolt elrendezéssel kínál nagyvonalú életteret egy 889 m²-es, parkosított telken.
A földszinten 32 m²-es nappali, prémium Nobilia bútorral és Siemens gépekkel felszerelt 29 m²-es konyha-étkező, privát fürdőszobás hálószoba, gardrób és 24 m²-es panorámás terasz fogadja a betérőt. Az emeleten három hálószoba nyílik az 51 m²-es körpanorámás teraszra, kádas-zuhanyzós fürdőszobával kiegészülve. A garázsszinten elektromos duplakapus garázs, mosókonyha szennyesledobóval, gépészet és átalakítható tároló található. 38 cm-es Porotherm falazat, 20 cm grafitos hőszigetelés, süttői mészkő homlokzat, Hofstädter háromrétegű nyílászárók és elektromos redőnyök gondoskodnak a minőségről, míg az új BAXI gázkazán padló- és radiátoros fűtéssel, valamint öt inverteres klímával biztosítja a komfortot.
291 m² három szinten
Nappali, konyha-étkező, négy hálószoba, gardrób és két fürdőszoba - minden élethelyzetre átgondolt elrendezés.
2022-es prémium felújítás
Nobilia konyhabútor, Siemens gépek, BAXI gázkazán és öt inverteres klíma - kulcsrakész állapot.
Körpanorámás teraszok
24 m²-es földszinti és 51 m²-es emeleti terasz a szentendrei dombok és a Dunakanyar látképével.
Parkosított 889 m²-es telek
Holland pázsit, öntözőrendszer, örökzöldek és 5 személyes Wellis jakuzzi a kertben.
Galéria
Pillantás minden szögből
Alaprajzok
Három szint átgondolt elrendezésben
A földszint, az emelet és a garázsszint hivatalos alaprajzai - minden helyiség pontos méretével és funkciójával.
Mit kínál ez az otthon
Prémium részletek, mindennapi komfort
Az anyaghasználattól a biztonságtechnikáig minden döntés a tartós, magas minőséget szolgálja.
BAXI gázkazán
Új BAXI gázkazán padló- és radiátoros rendszerrel, öt inverteres klímával kiegészítve a négyévszakos komforthoz.
Biztonságtechnika
Riasztórendszer és 360°-os kamerás megfigyelés óvja a házat és a 889 m²-es telket.
Süttői mészkő homlokzat
38 cm Porotherm falazat, 20 cm grafitos hőszigetelés és természetes mészkő burkolat - időtálló minőség.
Elektromos dupla garázs
Fűtött beálló, elektromos duplakapus garázs és elektromos autótöltő a mindennapi kényelemért.
Wellis jakuzzi
5 személyes Wellis jakuzzi a parkosított kertben, holland pázsittal és öntözőrendszerrel körülvéve.
Hofstädter nyílászárók
Háromrétegű üvegezésű Hofstädter nyílászárók elektromos redőnyökkel - csendes, energiatakarékos belső tér.
A környék
Pismány - Szentendre legkeresettebb dombvidéke
Csendes, zöldövezeti utca a Barackos úton, kiváló budapesti elérhetőséggel és valódi dunakanyari életérzéssel.
15-20 perc Budapest
Autóval gyorsan megközelíthető a főváros, miközben a természet közvetlenül a kapun túl kezdődik.
Buszmegálló 70 méterre
Kényelmes közösségi közlekedés Szentendre belvárosa és a HÉV-állomás irányába.
Pismány zöld dombjai
Erdei sétautak, panorámás kilátópontok és csendes utcák a háztól pár lépésre.
Szentendrei belváros
Galériák, éttermek, piac és a Duna-part néhány perces autóútra.
Minden részlet egy helyen
- Hasznos alapterület
- 291 m²
- Telekméret
- 889 m²
- Szintek száma
- 3
- Építés éve
- 2015
- Felújítás éve
- 2022 (teljeskörű)
- Energetikai besorolás
- B
- Falazat
- 38 cm Porotherm
- Hőszigetelés
- 20 cm grafitos
- Homlokzat
- Süttői mészkő
- Nyílászárók
- Hofstädter, háromrétegű
- Fűtés
- BAXI gázkazán, padló- és radiátoros
- Hűtés
- 5 inverteres klíma
- Garázs
- Elektromos duplakapus, fűtött
- Extrák
- Wellis jakuzzi, EV töltő, riasztó, kamera
- Jogi státusz
- Tehermentes, azonnal költözhető
- Vételár
- 395 900 000 Ft
Videós bemutató
Sétáljon végig a házon
Mozgóképes betekintés a belső terekbe, a teraszokra és a parkosított kertre - a legjobb módja, hogy érzékelje a ház valódi léptékét.
Gyakori kérdések
Amit a leendő tulajdonosok kérdezni szoktak
Mekkora a ház és a telek mérete?
A háromszintes családi ház hasznos alapterülete 291 m², a parkosított telek pedig 889 m². A leírás szerint a telek igény esetén 1199 m²-re is bővíthető.
Mikor újították fel az ingatlant, és milyen állapotban van?
A ház 2015-ben épült, majd 2022-ben műszakilag és esztétikailag teljes körűen megújult. Az épület B energetikai minősítéssel rendelkezik, felújított villanyhálózattal, új BAXI kazánnal és Hofstädter háromrétegű nyílászárókkal.
Milyen fűtési rendszer van az ingatlanban?
A fűtést új BAXI gázkazán biztosítja melegvíztartállyal, padló- és radiátoros hőleadással, helyiségenkénti szabályozással. Emellett öt inverteres hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll minden szinten.
Hány szoba és fürdőszoba található a házban?
Az ingatlanban 6 teljes szoba és 1 félszoba, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba (kád és külön zuhanyzó) és 4 WC található. A földszinti hálószobához privát fürdőszoba tartozik.
Milyen a terasz és a kert kialakítása?
Az ingatlanhoz összesen 75 m² panorámás terasz tartozik: egy 51 m²-es körpanorámás emeletterasz (mindhárom hálószobából közvetlen kijárattal) és egy 24 m²-es földszinti terasz. A kertben holland pázsit, öntözőrendszer, örökzöldek, süttői mészkő burkolat és 5 személyes Wellis jacuzzi található.
Van garázs, és megoldott az autók töltése?
A garázsszinten elektromos duplakapus, kétállásos garázs található, elektromos autótöltővel felszerelve. A garázs fűtött, és a szint mosókonyhát, tárolót és gépészeti helyiséget is magában foglal.
Mennyi az ingatlan vételára és a havi fenntartási költség?
A kínálati ár 395 900 000 Ft. Az átlagos havi fenntartási költség (villany, gáz, autótöltés, jacuzzi) a leírás szerint kb. 71 000 Ft körül alakul, a tényleges használattól függően.
Mikor lehet megtekinteni az ingatlant, és kinél kell érdeklődni?
A megtekintési időpontot Ruzsik Icánál lehet egyeztetni: telefon: +36 30 598 2118, e-mail: [email protected]. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.
Kapcsolatfelvétel
Ruzsik Ica
Szentendre és Dunakanyar Ingatlanszakértője
Otthon Fókusz
Foglaljon időpontot egy személyes megtekintésre, vagy kérjen részletes tájékoztatót - Ruzsik Ica, Szentendre és a Dunakanyar ingatlanszakértője örömmel áll rendelkezésére.