Az alábbi grafikon az I. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak az I. kerületben
Fontos trend: Az I. kerület a Budai Vár és a világörökségi helyszín révén Budapest legexkluzívabb és legtörténelmibb ingatlanpiaca, ahol az árak stabilan a legmagasabbak közé tartoznak.
Budapest történelmi szíve - a Budai Vár világörökségi helyszínétől a Krisztinaváros polgári negyedéig, a Tabán zöld dombjaitól a Víziváros dunai panorámájáig.
A Budai Vár területén fekvő világörökségi helyszín, ahol az ingatlanok rendkívül limitált kínálatúak és exkluzív árkategóriájúak. Történelmi palotaépületek és felújított városi házak.
A Déli pályaudvar és a Krisztina tér körüli polgári negyed, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával. Felújított társasházak és modern lakóparkok keverednek.
A Gellért-hegy és a Vár között fekvő parkos terület, közel a Rudas és Gellért fürdőkhöz. Csendes, zöld környezet a belváros szívében, limitált házkínálattal.
A Duna-part és a Várhegy közötti sáv, a Batthyány tér M2 metróállomással. Dunai panorámás házak, felújított belvárosi társasházak és élénk gasztronómiai kínálat.
A Gellért-hegy északi lejtőjén fekvő exkluzív villanegyed panorámával a Dunára. Csendes, elegáns környezet, nagyköveti rezidenciák és felújított villák.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
Az I. kerület vezetése a terézvárosi mintára a rövid távú lakáskiadás (Airbnb) szigorítását vagy teljes betiltását tervezi, miközben 2026 végéig moratórium van érvényben az új engedélyekre [1.1.7]. Ez a lépés jelentősen befolyásolja az ingatlanpiacot: a befektetési célú vásárlások visszaeshetnek, és a piacra kerülő eladó vagy hosszú távra kiadó házak megnövekedett kínálata lefelé nyomhatja a négyzetméterárakat és a bérleti díjakat.
A Nemzeti Hauszmann Program keretében 2026 végére elkészülhet a Királyi Palota északi szárnya, és folyamatban van a József Főhercegi Palota újjáépítése is. A történelmi környezet luxusszintű rehabilitációja tovább növeli a Várnegyed presztízsét és turisztikai vonzerejét, ami a prémium kategóriás ingatlanok árának jelentős emelkedését vonja maga után.
[bővebben: pestbuda.hu]A Gellért-hegyen befejeződött a Citadella felújítása, emellett zajlik a Gellért Szálló luxushotellé alakítása, ahol a fürdő területének egy részén új prémium társasházak is épülnek. Bár a határvonalon fekszik, a fejlesztés drasztikusan növeli az I. kerületi Gellérthegy városrész presztízsét, ami a luxusingatlanok és a panorámás házak árának további emelkedését eredményezi.
[bővebben: pestbuda.hu]A Budavári Önkormányzat május közepéig várta a jelentkezéseket arra a pályázatra, amely akár 8 millió forintos vissza nem térítendő támogatást nyújt a kerületi társasházaknak. A program célja a lakóépületek műszaki és energiahatékonysági felújítása. A megújuló homlokzatok és korszerűsített gépészet közvetlenül növelik az érintett ingatlanok értékét, vonzóbbá téve azokat a vásárlók számára.
[bővebben: budavar.hu]Az I. kerületi önkormányzat 2026-ban is pályázatot hirdetett a társasházak belső udvarainak zöldítésére és zöldhomlokzatok kialakítására. A zöldfelületek növelése javítja a kerület mikroklímáját, csökkenti a hősziget-effektust és esztétikusabbá teszi a lakókörnyezetet. Az élhetőbb, zöldebb környezet egyértelműen növeli az érintett ingatlanok vonzerejét és piaci értékét a környezettudatos vásárlók körében.
[bővebben: budavar.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a I. kerületi házvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést az I. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új I. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz